Estimation théorique
Avenue de l’Espeoutier,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Espeoutier,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 610 | AV DE L ESPEOUTIER | 4 | 88 | 2221 | 630000€ | 7159€ |
2019-09-23 | 754 | AV DE L ESPEOUTIER | 6 | 141 | 503 | 555000€ | 3936€ |
2022-11-02 | 576 | AV DE L ESPEOUTIER | 6 | 144 | 2000 | 787150€ | 5466€ |
2021-07-09 | 480 | AV DE L ESPEOUTIER | 4 | 229 | 2500 | 985000€ | 4301€ |
2019-08-06 | 408 | AV DE L ESPEOUTIER | 5 | 131 | 500 | 480000€ | 3664€ |
2019-07-04 | 161 | AV DE LA VIEILLE AUBERGE | 5 | 160 | 1500 | 600000€ | 3750€ |
2021-12-21 | 42 | ALL DES PEGUIERES ST JEAN | 5 | 150 | 2000 | 565000€ | 3767€ |
2021-12-17 | 39 | AV DE LA RESERVE ST JEAN | 7 | 347 | 9410 | 1896500€ | 5465€ |
2021-02-26 | 9040 | ALL DES PEGUIERES ST JEAN | 7 | 318 | 500 | 720000€ | 2264€ |
2021-08-24 | 9071 | ALL DE LA RESERVE ST JEAN | 6 | 175 | 500 | 954000€ | 5451€ |
2022-02-17 | 9106 | SAINT JEAN DE L ESTEREL | 8 | 243 | 1974 | 1069100€ | 4400€ |
2021-06-10 | 9070 | AV DU PLAN PINET ST JEAN | 5 | 182 | 2000 | 850000€ | 4670€ |
2019-09-30 | 9060 | AV DU PLAN PINET ST JEAN | 6 | 260 | 6112 | 1955550€ | 7521€ |
2021-07-13 | 9071 | AV DU PLAN PINET ST JEAN | 5 | 160 | 2500 | 929800€ | 5811€ |
2022-08-12 | 3 | COUTEL ET PINEE | 4 | 137 | 463 | 380000€ | 2774€ |
2019-08-23 | 5317 | CHENSE | 4 | 70 | 500 | 427470€ | 6107€ |
2021-03-09 | 5631 | COUTEL ET PINEE | 5 | 153 | 539 | 598000€ | 3908€ |
2023-04-13 | 1 | COUTEL ET PINEE | 4 | 100 | 760 | 604000€ | 6040€ |
2022-04-20 | 9072 | AV DU PLAN PINET ST JEAN | 7 | 235 | 640 | 1551000€ | 6600€ |
2021-07-27 | 5162 | LE COLLET | 4 | 92 | 322 | 160650€ | 1746€ |
2019-06-20 | 5170 | LA SUVEREE | 2 | 65 | 500 | 162500€ | 2500€ |
2019-06-14 | 5923 | LES GABRIELS | 4 | 180 | 500 | 599000€ | 3328€ |
2023-03-13 | 9002 | AV ARBOUSIERS ST JEAN | 4 | 108 | 500 | 625000€ | 5787€ |
2020-08-28 | 9086 | AV BAOUME TRAUCADE ST JEAN | 9 | 230 | 2000 | 845000€ | 3674€ |
2020-03-06 | 2 | LA SUVEREE | 5 | 155 | 1250 | 530000€ | 3419€ |
2022-01-11 | 5407 | LES BASTIANS | 4 | 133 | 448 | 449930€ | 3383€ |
2020-05-20 | 5138 | CHENSE | 4 | 106 | 490 | 471470€ | 4448€ |
2020-09-24 | 5910 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 650 | 506000€ | 6171€ |
2021-08-30 | 5302 | CHENSE | 4 | 76 | 730 | 450050€ | 5922€ |
2021-07-28 | 6 | LOT LES HAUTS DE CHENSE | 4 | 92 | 0 | 368500€ | 4005€ |
2022-09-12 | 5773 | CHENSE | 5 | 172 | 500 | 753480€ | 4381€ |
2022-11-10 | 5631 | PLAINE DE CHENSE | 4 | 152 | 1000 | 617500€ | 4063€ |
2021-07-13 | 5577 | L EGLISE | 4 | 117 | 620 | 465000€ | 3974€ |
2020-08-06 | 5190 | L EGLISE | 4 | 80 | 400 | 342250€ | 4278€ |
2022-10-07 | 10 | 5 | 136 | 1000 | 530000€ | 3897€ | |
2021-12-17 | 5395 | LES BASTIANS | 5 | 128 | 500 | 668450€ | 5222€ |
2019-12-12 | 9051 | AV DES PEGUIERES ST JEAN | 6 | 175 | 3662 | 725000€ | 4143€ |
2021-12-10 | 995 | AV BAOUME TRAUCADE ST JEAN | 6 | 254 | 500 | 984750€ | 3877€ |
2019-07-16 | 5340 | PLAINE DE CHENSE | 5 | 176 | 2000 | 950000€ | 5398€ |
2021-10-29 | 9012 | AV ARBOUSIERS ST JEAN | 4 | 113 | 4138 | 813000€ | 7195€ |
2019-07-18 | 9012 | AV ARBOUSIERS ST JEAN | 4 | 113 | 500 | 550000€ | 4867€ |
2021-11-04 | 5749 | L EGLISE | 5 | 170 | 500 | 596000€ | 3506€ |
2019-05-29 | 9010 | AV EUCALYPTUS ST JEAN | 2 | 80 | 199 | 251000€ | 3138€ |
2022-12-21 | 5750 | L EGLISE | 5 | 187 | 500 | 599960€ | 3208€ |
2022-06-30 | 5154 | L EGLISE | 6 | 250 | 2201 | 910200€ | 3641€ |
2021-05-28 | 9016 | AV DE MARSAOU ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1053900€ | 5547€ |
2023-06-28 | 387 | CHE DE LA COLLE | 2 | 52 | 1136 | 385000€ | 7404€ |
2022-07-29 | 6002 | L EGLISE | 4 | 165 | 984 | 611000€ | 3703€ |
2021-07-26 | 5552 | LA COLLE | 4 | 147 | 500 | 660000€ | 4490€ |
2023-06-20 | 41 | CHE DES PHILIPPONS | 10 | 340 | 1000 | 662500€ | 1949€ |
2020-03-09 | 9022 | AV DE LA CROISETTE ST JEAN | 5 | 222 | 2000 | 492700€ | 2219€ |
2021-07-09 | 9022 | AV DE LA CROISETTE ST JEAN | 5 | 222 | 2235 | 1053300€ | 4745€ |
2022-05-20 | 5195 | LES BASTIANS | 6 | 135 | 0 | 729000€ | 5400€ |
2022-12-20 | 9014 | AV DE LA CROISETTE ST JEAN | 4 | 120 | 2786 | 693500€ | 5779€ |
2019-08-19 | 5387 | LES BASTIANS | 5 | 102 | 1260 | 473520€ | 4642€ |
2019-08-29 | 0 | LES GIERIS | 6 | 191 | 783 | 896780€ | 4695€ |
2022-06-30 | 9024 | AV DU FESTIVAL ST JEAN | 4 | 131 | 1097 | 1250000€ | 9542€ |
2019-08-29 | 5832 | LA COLLE | 3 | 154 | 500 | 699000€ | 4539€ |
2021-10-12 | 9002 | LES PHILIPPONS | 5 | 158 | 1000 | 769050€ | 4867€ |
2022-02-28 | 0 | CHE DE CHENSE | 5 | 191 | 500 | 926000€ | 4848€ |
2019-10-21 | 9001 | AV DE MARSAOU ST JEAN | 7 | 262 | 500 | 2200000€ | 8397€ |
2021-03-23 | 9023 | AV DES MIMOSAS ST JEAN | 4 | 120 | 1500 | 760000€ | 6333€ |
2022-01-31 | 9800 | AV DES ILES ST JEAN | 5 | 172 | 500 | 1050000€ | 6105€ |
2020-07-10 | 5262 | CAVILLON | 3 | 110 | 500 | 444810€ | 4044€ |
2019-11-26 | 5 | AV DES ILES ST JEAN | 4 | 136 | 731 | 437000€ | 3213€ |
2019-12-06 | 9010 | AV DES MIMOSAS ST JEAN | 5 | 220 | 4868 | 1215000€ | 5523€ |
2021-04-09 | 5315 | CAVILLON | 3 | 50 | 90 | 302000€ | 6040€ |
2020-06-29 | 109 | MONTEE DU MARSAOU | 5 | 226 | 1500 | 828000€ | 3664€ |
2019-11-13 | 932 | RTE DE L'ARGENTIERE | 6 | 250 | 500 | 1105000€ | 4420€ |
2023-02-07 | 264 | CHE DE LA POTERIE | 6 | 193 | 518 | 1204000€ | 6238€ |
2019-11-27 | 9014 | AV BAISSE VIOLETTE ST JEAN | 5 | 121 | 7460 | 565000€ | 4669€ |
2020-11-05 | 9014 | AV BAISSE VIOLETTE ST JEAN | 5 | 121 | 7460 | 1084960€ | 8967€ |
2019-07-26 | 100 | DSC DE LERINS | 7 | 179 | 610 | 835000€ | 4665€ |
2019-06-17 | 101 | DSC DE LERINS | 5 | 180 | 1988 | 585000€ | 3250€ |
2019-06-13 | 5620 | VC DU BONHOMME | 5 | 139 | 500 | 450000€ | 3237€ |
2020-06-05 | 49 | ALL SAINTE MARGUERITE | 5 | 175 | 811 | 870000€ | 4971€ |
2022-06-17 | 39 | VC DU BONHOMME | 8 | 159 | 1178 | 969720€ | 6099€ |
2019-08-13 | 5573 | LE COUVENT MERIDIONAL | 5 | 120 | 666 | 395000€ | 3292€ |
2022-07-07 | 57 | VC SAINT HONORAT | 4 | 125 | 1592 | 1014000€ | 8112€ |
2021-06-11 | 99 | BON HOMME | 6 | 256 | 500 | 1431600€ | 5592€ |
2021-11-10 | 5573 | LE COUVENT MERIDIONAL | 5 | 120 | 666 | 441300€ | 3678€ |
2020-11-06 | 33 | IMP DU MARSAOU | 4 | 190 | 500 | 825000€ | 4342€ |
2022-10-28 | 38 | IMP DE L'AURIASQUE | 4 | 190 | 500 | 1060000€ | 5579€ |
2022-03-18 | 5506 | LA BEILESSE | 5 | 149 | 500 | 675500€ | 4534€ |
2022-02-28 | 115 | SEGURET | 6 | 255 | 1000 | 799000€ | 3133€ |
2021-10-29 | 9001 | LOT BONHOMME | 5 | 200 | 1690 | 855000€ | 4275€ |
2022-03-02 | 31 | IMP DU MARSAOU | 3 | 140 | 500 | 590000€ | 4214€ |
2019-09-20 | 5129 | LE COUVENT MERIDIONAL | 4 | 97 | 500 | 373000€ | 3845€ |
2021-10-12 | 5185 | LA BEILESSE | 3 | 77 | 500 | 540000€ | 7013€ |
2021-09-03 | 9000 | CHE DE LA BEILESSE | 5 | 123 | 500 | 518250€ | 4213€ |
2022-09-15 | 72 | DSC DE LERINS | 6 | 186 | 1186 | 1110000€ | 5968€ |
2021-10-05 | 66 | ALL DE LERINS | 6 | 169 | 500 | 600000€ | 3550€ |
2021-06-14 | 5501 | LE COUVENT MERIDIONAL | 3 | 79 | 500 | 378000€ | 4785€ |
2020-06-22 | 5732 | LE COUVENT MERIDIONAL | 5 | 124 | 1264 | 424750€ | 3425€ |
2021-04-19 | 12 | BON HOMME | 6 | 155 | 500 | 420000€ | 2710€ |
2020-09-25 | 5694 | LE GROS JAS | 6 | 349 | 2000 | 1427500€ | 4090€ |
2022-06-24 | 5688 | CHE DE LA BEILESSE | 6 | 103 | 950 | 624350€ | 6062€ |
2022-06-15 | 1933 | LES MENDIGUONS | 4 | 115 | 500 | 525000€ | 4565€ |
2022-03-25 | 5772 | LES MENDIGUONS | 4 | 92 | 422 | 352500€ | 3832€ |
2021-05-06 | 13 | VC DU BONHOMME | 10 | 313 | 500 | 829000€ | 2649€ |
2022-03-16 | 79 | VC BOUCLE DE SAINT JEAN | 7 | 179 | 500 | 1050000€ | 5866€ |
2020-10-08 | 5215 | LE COUVENT MERIDIONAL | 4 | 104 | 135 | 1000000€ | 9615€ |
2022-11-30 | 74 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 95 | 356 | 392000€ | 4126€ |
2019-08-30 | 6465 | LE COUVENT MERIDIONAL | 5 | 120 | 83 | 593000€ | 4942€ |
2021-06-17 | 121 | VC BOUCLE DE SAINT JEAN | 4 | 207 | 500 | 762000€ | 3681€ |
2020-02-28 | 9 | DSC DU MONT VINAIGRE | 7 | 194 | 500 | 1010000€ | 5206€ |
2020-06-29 | 5194 | LE COUVENT MERIDIONAL | 4 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2022-07-13 | 1 | DSC DU MONT VINAIGRE | 10 | 297 | 2091 | 848050€ | 2855€ |
2020-11-23 | 4 | DSC DU MONT VINAIGRE | 8 | 293 | 742 | 1274000€ | 4348€ |
2019-12-20 | 5350 | BAUDIERY | 5 | 155 | 500 | 714000€ | 4606€ |
2021-12-07 | 106 | VC BOUCLE DE SAINT JEAN | 4 | 136 | 500 | 671400€ | 4937€ |
2020-12-16 | 49 | COR DE SEGURET | 10 | 198 | 500 | 1149000€ | 5803€ |
2022-07-04 | 48 | COR DE SEGURET | 4 | 183 | 1825 | 1764000€ | 9639€ |
2021-05-03 | 5589 | LES MENDIGUONS | 1 | 86 | 125 | 334000€ | 3884€ |
2020-11-30 | 5121 | LES MENDIGUONS | 3 | 57 | 131 | 305000€ | 5351€ |
2020-06-12 | 5399 | LE PLANESTEL | 4 | 151 | 500 | 491350€ | 3254€ |
2021-09-24 | 9000 | LOT BONHOMME | 5 | 186 | 818 | 970000€ | 5215€ |
2020-03-09 | 158 | CHE CLAVARI | 3 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-18 | 5459 | BAUDIERY | 4 | 135 | 460 | 650000€ | 4815€ |
2022-07-12 | 44 | SEGURET | 6 | 180 | 500 | 717250€ | 3985€ |
2020-10-09 | 6 | DSC DU MONT VINAIGRE | 4 | 215 | 500 | 720000€ | 3349€ |
2021-03-08 | 22 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 168 | 1790 | 1390000€ | 8274€ |
2023-04-24 | 82 | LOT BONHOMME | 5 | 210 | 500 | 1276500€ | 6079€ |
2022-03-31 | 5753 | BAUDIERY | 4 | 104 | 899 | 420000€ | 4038€ |
2022-11-16 | 2 | SEGURET | 5 | 161 | 1343 | 933000€ | 5795€ |
2022-07-13 | 5647 | LOT DES CIGALOUNS | 4 | 104 | 869 | 686000€ | 6596€ |
2021-08-04 | 5641 | SEGURET | 5 | 193 | 500 | 657000€ | 3404€ |
2021-06-16 | 5762 | LE GROS JAS | 5 | 220 | 500 | 920000€ | 4182€ |
2022-05-13 | 5055 | LE PLANESTEL | 4 | 95 | 375 | 718000€ | 7558€ |
2022-02-11 | 72 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 212 | 500 | 1159850€ | 5471€ |
2022-10-28 | 133 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 220 | 1279 | 1450000€ | 6591€ |
2020-04-15 | 5635 | LOT DES CIGALOUNS | 6 | 138 | 462 | 216425€ | 1568€ |
2022-03-25 | 12 | COR DE SEGURET | 4 | 204 | 1630 | 766948€ | 3760€ |
2022-07-21 | 5789 | BAUQUIER | 4 | 105 | 500 | 691470€ | 6585€ |
2020-09-25 | 5540 | LE PLANESTEL | 5 | 143 | 1300 | 439900€ | 3076€ |
2021-07-09 | 5540 | LE PLANESTEL | 5 | 143 | 500 | 446000€ | 3119€ |
2022-03-14 | 76 | IMP DU TANNERON | 4 | 186 | 1008 | 1032690€ | 5552€ |
2022-12-15 | 324 | COR DE SARDE | 7 | 203 | 1027 | 929000€ | 4576€ |
2022-09-02 | 7 | PELICOUET | 5 | 155 | 1000 | 738722€ | 4766€ |
2022-04-14 | 5059 | RUE DU FOUR | 4 | 78 | 27 | 364782€ | 4677€ |
2022-07-22 | 5898 | CATAU | 6 | 203 | 519 | 847590€ | 4175€ |
2022-01-20 | 8 | COR DE SARDE | 4 | 139 | 500 | 800000€ | 5755€ |
2019-12-19 | 5061 | LE PLANESTEL | 1 | 37 | 38 | 50000€ | 1351€ |
2020-04-17 | 5062 | LE PLANESTEL | 2 | 40 | 34 | 125000€ | 3125€ |
2022-08-17 | 5066 | LE PLANESTEL | 2 | 75 | 129 | 167000€ | 2227€ |
2019-08-01 | 5 | PELICOUET | 4 | 105 | 802 | 500000€ | 4762€ |
2022-06-13 | 5628 | SEGURET | 5 | 156 | 975 | 576850€ | 3698€ |
2021-01-29 | 5485 | LES MANONS | 3 | 87 | 647 | 200000€ | 2299€ |
2022-05-03 | 5745 | COR DE SEGURET | 3 | 120 | 758 | 501000€ | 4175€ |
2019-11-15 | 5691 | PELICOUET | 4 | 111 | 636 | 404000€ | 3640€ |